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臨 沂 商 谷 
 
    一、規劃范圍
 
    臨沂商谷片區南至雙嶺路、北至祊河、東至臨沂大學、西至京滬高速公路,總規劃面積15.52平方公里。其中起步區南至雙嶺路、北至北中外環、東至臨沂大學、西至西中外環,規劃面積3.4平方公里,主要建設電商、跨貿、供應鏈三個功能區。
 
    二、總體目標
 
    該項目總體目標為建設臨沂市新舊動能轉換綜合改革發展試驗區,打造國家級一帶一路內外貿融合發展試驗區。項目的主導產業為商貿物流業。將臨沂商谷建設成為世界級國際商貿中心城市的核心區、全球有影響力的生產資料交易與展貿中心、我國北方地區知名的生活資料交易與展貿中心、我國重要的物流基地和領先的現代示范區、我國北方地區的電子商務發展示范區;實現國際化與現代化、生態與城市、經濟與社會的和諧共融,促進產業轉型升級,推動臨沂商城實現科學發展,創新發展、跨越發展。
 
    三、臨沂商谷規劃功能定位
 
    1、電商功能區
 
    東至臨西十路、南至雙嶺路、西至臨西十一路,北至硯臺嶺四路,總用地約600畝。其中,一期占地109.134畝,投資11億元建設會展中心及配套酒店,已由臨沂商城控股集團投資建設完成并投入使用。二期占地190.99畝,引進廣東林安物流集團投資建設智慧產業園項目,總投資約30億元,主要規劃建設綜合服務中心、物流金融中心、第三方物流總部經濟中心、電商孵化中心、人才公寓和商業配套中心,擬打造成為魯東南區域物流信息交易中心、支付結算中心、第三方物流總部中心和電商網購中心的標桿。項目已列入市新舊動能轉換重點項目,正在爭取列入山東省新舊動能轉換重大項目庫。目前,項目修建性詳細規劃已編制完成,正通過市規劃局審批,準備進行土地招拍掛。
 
    2、供應鏈功能區
 
    供應鏈功能區規劃情況:位于臨沂市蘭山區,東至臨西十一路,南至規劃的聚才六路,西至西中環,北至北中環,總用地180.73 公頃,是臨沂商谷片區核心區的重要組成部分,主要規劃建設物流企業總部、信息中心、研發中心、物流裝備展示中心、物流標準化中心、物流供應鏈、智能倉儲。擬將其打造成為物流龍頭企業運營管理中心、現代化物流和倉儲項目的集聚區、智慧物流的實踐區,以國際化為統領,以信息化、智能化、標準化、集約化為業態的高端智慧物流產業集聚區。
 
    目前供應鏈功能區規劃優化調整方案已通過專家評審,向市有關領導進行了匯報,并根據有關要求對物流小鎮開展了交通影響綜合評價,提出了一系列交通改進措施。近期,我委將向市政府提報該規劃,以期盡快通過審議并實施。(注:該規劃向市政府領導匯報,并通過市規劃聯審會和市規委會審議)
 
 
    3、跨貿功能區
 
    東至臨西十一路、南至雙嶺路、西至西中環、北至聚才六路,總用地約1728畝,總投資約100億元。目前,該功能區修建性詳細規劃已編制完成,主要規劃建設高層總部經濟辦公區、EOD生態辦公區、海淘小鎮、奧特萊斯、進出口商貿城等業態,建成后將成為臨沂的國際商貿中心,成為有一定國際影響力的境外采購商辦公生活集聚區、生產資料和日用消費品交易與展貿區、跨境電商試驗區、商文旅一體化發展示范區以及城市商業新地標。該功能區已列入2018年市重點項目。
 
 
 
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臨沂商谷片區臨西十二路

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